位于大兴瀛海的限价房万和斐丽项目限价52449元/平米，记者看到，周边非限价的商品房价格在5万-6万元/平米左右，价格差并不是很大，项目销售人员语气十分笃定地告诉记者，我们项目肯定不会被“转共”，因为价格比值肯定会高于85%的红线。但是记者了解到与其他排号火热的限价房项目相比，万和斐丽600余套限价房源，验资登记的客户只有400余组。

　　另一个更为“敏感”的项目是位于二环边的金茂佑安府，项目离二环直线距离不到一公里，可谓寸土寸金，该项目周边，三环外的紫辰院卖到13万元/平米，东南二环外的首开璞瑅公馆卖到11.9万/平米，即便以8万/11.9万的话，比值只有67%，也肯定低于85%的红线。

　　佑安府销售人员告诉记者，仅有120套90平米的限价房，限价8万左右，验资最低300万资产的客户，已经排了五六百名，现在就等着政府规定的售卖方式了。

　　面对即将到来的政策，越是地段好的项目，越惴惴不安。

　　业内人士测算，目前已推出的限房价地块，80%左右的项目应该不会被收购。中原地产首席分析师张大伟表示，“有影响的其实只有位于五环内的少数项目。整体看，最多有10个项目有可能会被转成共有产权，五环外项目转变可能性都不大。”

　　思源地产副总经理、首席分析师郭毅也认为，无论是对标新房，还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。

　　据诸葛找房数据院数据，2017年至今的53宗限价地中，已有3宗低于85%的设定比例，其中2宗为海淀城区较为繁华地段，一宗为孙河地块。比例在85%-100%之间的地块有16宗，其中大部分地块位于城区内。