先说说嘉定江桥宅地，嘉定区江桥镇北社区K2-01地块，出让面积38844.4平方米，容积率为1.8，起始价约21.32亿元，起始楼板价30500元/平方米。

　　根据地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，通过资格审核的有效申请人数不足三人的，地块直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

　　啥意思？就是说按照挂牌出让的规则，这块地已经被唯一的有效申请人（虽然咱不知道究竟是谁）拿下了。

　　在土拍市场，一个地块只有一名申请人的情况也有发生。如上海在去年8、9月份就有两个案例，但分别为自持商地及城中村项目，如图：

　　至于上海的宅地出让，只吸引到一家企业报名申请参拍的，倒不常见。

　　价格或是此次出现一人竞标的最主要的原因。