西安房价环比今年首次涨破1%

　　西安4月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%，同比上涨11.2%。前3个月西安房价涨幅均在1%以内，4月份的环比涨幅是今年首次突破1%。

　　有行业人士指出，从统计数据可以看出西安房价走高趋势。由于环比涨幅比3月份扩大，同比涨幅也与前一个月出现持平。事实上，从年后物价局备案楼盘的价格变化看，不同推售批次的涨幅大约在4%-5%左右。

　　对于西安房价上涨原因，陕西省统计局此前分析，一是受新增落户人口带来的需求量激增;二是受钢材、水泥等主要原料价格上涨和人工费用上涨影响，房地产开发成本上升;三是供给结构变化，高端住宅项目供应增加。

　　西安市房管局回应称，除了供需矛盾和住房消费理念提升，部分开发企业采取“饥饿营销”，商业银行提高首付款和贷款利率等诸多因素，也造成了恐慌性购房的出现。

　　美城机构首席市场分析师沈玮提醒，目前西安的在售房源都经过物价备案，而在备案和控价的大环境下，房价继续上涨、近期购房摇号中签率不高的现象值得注意。稳定市场预期一方面应加快楼盘推售节奏，避免“捂盘惜售”;另一方面则应对投资投机，尤其是部分借落户而存在的投机购房行为进行打击。