国家统计局5月16日公布4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，有58个城市房价环比上涨，涨价城市数量比3月份有所增加;西安环比上涨1.6%。

　　上涨城市数量比3月份增加

　　4月份70城新建商品住宅价格中，有58城环比上涨，相比3月份的55城在数量上有所增加。据Wind资讯测算，70个大中城市新房价格整体环比上升0.5%，比3月份的0.4%增加一个百分点。

　　4月份，房价走势出现两极分化，只有蚌埠和泉州两地持平。而在10个环比下降的城市里，上海、南京、合肥、福州、武汉、广州和无锡都是此前被重点监控的热点城市。其他环比降价城市还包括西宁、温州和安庆。在涨价城市中，丹东房价出现2%的环比涨幅为最多;其次是三亚和海口，均为1.9%。

　　值得注意的是，涨价城市数量增加是在住宅投资提速的背景下。前4月，全国房地产开发投资30592亿元，同比增长10.3%，已从近三年的最高位置放缓。不过，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高了0.9个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，虽然房地产开发投资增速有所放缓，但总体上好于预期，主要是中西部城市的开发投资数据表现不错;商品房销售则是由于部分城市成交房源不及时网签，带来的数据降温;值得注意的是，近期部分城市土地流拍增加，这反映出限价时代房企将舍弃一些高价地块，进入到三四线城市中。