●刚需买房仍靠“抢”

　　过去两年，武汉楼市持续火爆，不少项目出现了拒绝公积金贷款、收取“茶水费”等违规现象。2018年以来，当地管理部门加强了市场整治力度，推出刚需优先选房等政策。目前各大开发商已基本接受公积金贷款，且表示按规定拿出一定比例的房源面向首套刚需人群。

　　不过记者通过实地走访得知，虽然各大项目开盘频率正在加快，但供应量仍无法满足市场需求，热门楼盘基本无房可卖，开盘时仍是多人抢一套房。

　　近段时间，城投四新之光的“茶水费”事件在武汉闹得沸沸扬扬，三十多位购买者交了十多万元“茶水费”却没有买到房，目前警方已经介入。四新之光置业顾问表示，他们没有收过“茶水费”，大部分是外面中介做的，很多人是上当受骗了。

　　据了解，四新之光已于2017年开盘两次，房源当晚售完。置业顾问介绍，预计下半年二期组团会开盘，基本是三个人摇一套房子。“来访的客户较多，但控制的认筹比例还是3：1”。

　　同样宣称将控制认筹比例的还有新城璟棠，项目销售人员对记者表示，刚需房与其他房源是分开开盘的，“刚需族”可有两次机会抢房，但仍是一次性抢光，还是看运气。