成都市“5·15”房地产新政发布后，记者联系上成都房地产行业各路专家，对新政进行解读，专家普遍认为此次限购利好真正的刚需用户，购房需求得到有序平缓释放，未来市场运行更加平稳健康。

　　成都链家研究院院长张键：

　　打击投机，满足刚需

　　对于成都房地产“5·15”新政的调控思路，张键认为此前的调控政策更倾向于从供应端进行调整，而本次新政则主要从需求端切入，意在使购房需求得以有序平缓释放，同时打击投机需求，让刚需能够得到进一步满足。

　　结合目前成都市房地产市场情况，张键对本次新政的内容进行了分解解读。他认为，“5·15”新政对成都房地产市场主要会产生两大影响。首先，对社保缴纳期限要求的加强可以更加合理管控有效需求。

　　此前在成都落户新政影响下，成都落户人数急剧增加，也让购房需求产生了较大变化，新政调整后可以保证这部分需求获得有序释放，保证房地产市场平稳发展。其次，限购对象由自然人变为家庭，这条政策在北京已经有过类似实践，这种调整有助于打压短期投机需求，可以规避很多因为市场利差而引起的“房票”现象等。

　　“总的来说，在调控的大背景下，新房、二手房供应加大的同时购房需求得到有序平缓释放，这样的供需变化能够让未来市场运行更加平稳健康。”张键总结道。