2、房地产未来还有二十年的红利期

　　价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么？

　　意味着，城市化建设还在加剧进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。

　　流动产生需求，需求产生价值。但流动的同时也会让市场分化，城市分化。分化后，强的城市会一直需求叠加，弱的城市需求减退，直至衰亡。

　　所以，中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。但是弱的城市一定不会涨，需求没了还怎么涨？如果涨也是通货膨胀的字面意思，例如20年后小县城工资都2万出头了，房价6万有何不可？

　　但是，作为买房的人一定要踩到这条大涨小跌曲线的谷底，这也就是房产半投资属性的重要之处。因为一个涨幅透支的可能就是你10多年的努力。

　　最后再说几句。

　　睿智的人会包容万物，而一个人格局的大小在于他所能接受事物发展的两个极端点之间撑起的空间。

　　换句话说，你可以接受房价涨到10万，也可以接受到房价跌到1000。最重要的是你可以理性看待房价，能听进去最难听的话。

　　任志强是中国房地产界的鼻祖，在这里尊称为一声，任老。他用自己的一生践行了他对房价的判断理论，这一点难能可贵，值得学习。但并不意味着其所有理论都是正确的，例如他之前总在为有钱人和开发商说话，对穷人有一种蔑视之情。

　　不过他后来也明白了，社会发展是以穷人为基础的。

　　从洛克菲勒的说法来说，当他们富起来的时候发现，穷人没有同时富起来的时候，会破坏他们富有的社会条件，比如说革命，比如说战争。因此他们一定要帮助穷人也富起来，才能让这个社会平和，至少让穷人有机会。