未来上涨模式是否持续

　　美联物业全国研究中心的一份调查报告显示，深圳7月的住宅租金涨幅上涨超过一成，细分市场则发现，优质楼盘房源的上涨速度更为明显，楼龄较新的楼盘涨幅较高。同时90平方米以下的户型是成交主力。

　　何倩茹认为，长租公寓价格较高，这从企业角度出发，实属正常，公寓产品本来就是一个消费升级背景下的细分市场，有特定的客群。但是长租公寓对周边房源市场租金的推涨也是明显的。加上前几年深圳房价上涨时租金处于停滞状态，到今年也会出现一定程度的补涨。

　　所以她预计，如果按照目前状况，下半年租金还有上涨的趋势，但由于近日整个租赁市场的评价已经转变，下半年不排除会出台一些针对租赁市场的调控措施，这可能增加租赁市场的变数，因此下一步租金市场的发展方向还有待观察。

　　徐枫也持同样的看法。在年底前，只要没有相关政策对市场进行调控，租金必然看涨，但由于这是涉及民生的重大问题，估计下半年会出台一些相关管理政策。