8月20日，长租公寓品牌商杭州鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）宣布破产，让本已深陷舆论漩涡的长租公寓再次成为焦点。

　　据媒体报道，鼎家的租客们通过一个名为“51返呗”的App（现更名为“爱上街”）一次性把租金付给鼎家，再每月返还给贷款App相应的金额。如今，鼎家破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房东也未收到鼎家公司之后应给的租金，一些房东已经准备收房。鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家。

　　鼎家的模式在业内被称为“北派打法”，一手撮合房东和租客，另一手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款，转手再用贷得的资金批量高价圈占更多房源……租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是使用了网络贷款后的还贷。

　　近些年，租房贷的模式被越来越多长租公寓品牌商使用，这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张，但对租客来说，其中的风险却十分巨大。房东、长租公寓、借贷公司三方任何一方出了问题，都会引发连锁的“爆仓”现象。

　　当杠杆开始撬动房租，年轻人租房要考虑的就不仅是高房租问题了，“雷”在脚下，或许不知不觉就踩上了。

　　“总算还清‘贷款’了，以后再也不用这种租房贷了。”两年前，胡泽翔（化名）在北京朝阳区租了一间次卧，签合同时，中介着重推荐了“押一付一”的交租形式。随后，他发现，“押一付一”的交租形式并非是将房租交给中介方，而是交给一家第三方金融服务平台，在签约时，中介已帮他办理了该平台的账号。就这样，房租变成了还款额。

　　两年来，每个还款日前三天，胡泽翔都会收到由中介发来的短信和第三方平台打来的催款电话，不胜其扰。“本来我早想转租出去的，但是谁知道这个贷款还会不会跟着我？”租房时，他问过中介这个问题，中介说得含糊其辞，他也不敢冒险。“背着贷的感觉真难受。”他说。

　　胡泽翔的经历还算幸运，两年来并没有因为贷款而产生什么问题，与他相比，张松就花钱买了教训。

　　今年3月，张松看中了北京金台路附近的一间主卧，在中介的指导下签署了电子租房合同，并缴纳了押一付一的押金和租金共6400元。谁知交完钱，中介再次发过来一张贷款合同，称押一付一必须通过第三方贷款付钱。

　　“不就是拿我的信息去贷款吗？”张松很气愤，他朋友以前使用过租房贷，遇到问题很多，转租、退租都有很多“雷”，而且张松还担心影响他个人征信，以后买房贷款难，就选择了退租，押金和租金都退不回来，结果直接损失了6400元。