当前部分三四线城市房价上涨过快，短期来看，稳定市场关键在于金融的支持和地方的推动，适度收紧金融搭配限购政策，有助于给眼下过热的市场降温。从长远来看，对房地产调控的思路会跟过去不同，将会更着重于中长期市场的培育和建设。

　　楼市调控的长效机制将打破传统地域分层，实现由一线楼市到三四线市场的综合适用。可持续性措施仍在酝酿，例如如何运用土地改革、资本利得税和房产税等，而不是依赖限购令等行政手段来遏制房地产价格的上涨。

　　长效机制正式推出前，随着棚改货币化安置逐渐降低比例，也不会再有新增量资金进入大部分三四五线城市，流动性被冻结也意味着“房价”牛市终将回归理性。