三四线楼市上涨的风头丝毫不亚于鼎盛时的一线城市。在调控背景下，楼市形成“冰与火”两极分化的格局：一二线城市降温，三四线城市则异常火热。根据国家统计局公布的数字，二三线城市的新房价格涨幅超过了一线城市。领涨全国的丹东（楼盘），地处辽宁省东南部，与朝鲜新义州市隔江相望，5月房价环比上涨达5.3%。

　　丹东并不孤立，5月唐山（楼盘）房价上涨较快，单价基本达1万元以上。在焦灼的心理下，不少人担心房价再涨，陆续下手。不同于一二线城市房地产销售持续低迷，近一两年，三四线城市成交量呈上升趋势。

　　三年前，中国楼市冰火两重天完全倒转。随着政策转向和中央提出“去库存”口号，北上广深等一线城市房价持续上涨，“日光盘”再现江湖；而三四线城市却交易冷清，库存高企。

　　三年后，从各地方“抢人”大战开始，积压在一线城市的购房需求外溢，都市圈内三四线城市跟随上涨。自去年以来，武汉（楼盘）、成都、西安（楼盘）、南京（楼盘）等20多个城市发布人才新政。其中备受瞩目的西安，在校大学生只要学生证和身份证就能在线办理落户。

　　人才政策很快向楼市传导。在70个大中城市中，房价涨幅超过1%的有22个，西安位列其中，尽管西安新开盘的项目不少，但新落户人口也带来了较大的置业需求。除了新增的购房需求，市场上广泛盛行的“买涨不买跌”的心理也推动购房需求跟风释放。无处安放的投资渴望仍在四处寻找时机，自然也不会轻易放过热起来的三四线房地产市场。

　　市场的局部过热也引起了监管层的注意。6月底，西安、长沙（楼盘）、杭州（楼盘）相继宣布限制企业购房，7月1日昆明（楼盘）发布限购政策，随后河北大厂、上海（楼盘）纷纷收紧有关房地产的调控政策。自一二线城市之后，楼市调控开始深入延伸至三四线城市。

　　三四线城市的居民收入水平低，用去库存的手段刺激购房并非长久之计。户口的含金量并不能等同于人才政策的“招商”广告，更多的人还是希望到有发达产业的省会城市、东部沿海地区去寻找机会。