3.昆明、贵阳，补涨明显

　　在这次被列入专项行动之前，昆明与贵阳刚被央视点名。

　　报道中对昆明有这样的观察：

　　记者从售楼处了解到，这些购房者中，外地投资者占到80%，昆明本地人只占到了20%，其中不少是原先一直处在观望状态的昆明人，他们没想到房价上涨速度这么快。

　　而根据戴德梁行房产数据咨询公司资料显示，昆明2016年之前房价走势一直较为平稳，价格基本维持在7500元/平米左右，2017年昆明楼市突然发力价格迅猛攀升。国家统计局七十个大中城市数据显示，2017年底，昆明新建商品房价环比涨幅幅度也是最大的，领涨全国。

　　2017年之后，全国房价普涨，身处云贵高原的昆明，也跟着涨，不算太意外。更重要的一点，中产阶层群体壮大，养老需求上升，有着气候资源优势的昆明，自然不缺乏吸引力。这和三亚（楼盘）等旅游城市的房价上涨有着同样的外部驱动力。

　　另外就是交通因素。2016年底，高铁入滇，分别开通了到北京，上海，广州三个方向的高速铁路。央视的报道指出，高铁站位于的呈贡白龙潭片区，自从高铁通车之后，呈贡的房价在短短半年不到的时间里，就涨了百分之五十左右。

　　再看贵阳，根据央视报道，此前贵阳市的房地产政策是认贷不认房，首次贷款都按照首套房认定，首付只需两成，第二套房首付比例提高到三成，相比国内其它城市，首付比例要低很多，而且如果是全款的话，买几套都可以，不受任何限制。

　　这种几乎毫不设防的购房机制，自然增加了投资和炒作的空间，尤其是在全国房价迎来普涨之后。

　　不过，说到贵阳房价，就不得不提它近几年在经济上快速增长，以及以大数据产业为代表的存在感的急剧飙升。另外，和昆明一样，交通条件改善，特别是贵广高铁的开通，也为房价的上涨添加了底气。

　　有专家说，前5年全中国房价涨得比较快的时候，贵阳市是基本上不涨的。它跟全国相比形成了一个价格的洼地。所以，贵阳房价的这个上涨周期，同样有很大的补涨成分。