西部地区共六个城市入选，分别是成都、重庆、西安、昆明、兰州、贵阳。对比今年5月份住建部约谈的12个城市名单，增加了重庆与兰州。

　　1.“好学生”重庆罕见“入选”

　　成都、重庆、西安，三城房价在这两年都经历了快速上涨。西安、成都之前就已经被约谈过，两城在4月的房价，分别以73.89%、56.4%创下了同比涨幅在全国141个样本城市中位居前两名的纪录。

　　重庆的涨幅算后来居上，就在七部委发文的同一天，重庆在《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》严管市场秩序的基础上再出调控“组合拳”，要求在增加有效供给、支持刚性需求等八个方面加强房产调控。

　　虽然是直辖市，但重庆房价，在2017年前，都堪称比较温和，是房价与经济体量显得不够“匹配”的重要代表。但近几年，随着其他城市房价的快速提升，加之各地限购升级，重庆无论是外来投资客还是本地人口的回流都处于加速状态，房价的上升压力随之陡增。这次可谓是多年的“好学生”，突然被列入了重点关注对象。

　　对成都、西安的房价情况，之前西部君有所分析，其他分析也比较多，不再赘述。这次西部君重点讲下昆明、兰州、贵阳三城。　4月份房价中位数排名中，西部入选的有成都、南宁、西安、重庆、兰州、昆明 、贵阳。除南宁外，其余六个城市这次都在被点名之列。

　　这么看来，这六个城市的房价偏高当然是被列入专项行动的第一因素。昆明、兰州、贵阳，虽然在主要城市房价中排名还算相对靠后，但和其经济基础、综合实力比起来，还是显得过高，至少是经历了一个过快的上涨过程。

　　先看兰州，下面是此前有分析者给出的兰州近几年的土地供应数据：

　　2015年，兰州供应土地约1700公顷，2016年这一数字为1000公顷，到了2017年，兰州计划供应土地面积缩减到了774公顷。其中公开出让的约420公顷，划拨供应的约353公顷，再换个分类法，其中商服用地为110公顷，住宅用地约174公顷，也就是说，用来建设商品房的土地共284公顷。

　　很明显，从2015年到2017，兰州的土地供应面积急剧下滑，房价焉能有不涨之理？而越是房价处于上升区间，中介乱象就越会抬头，并进一步对房价推波助澜。

　　另外，兰州属于被南北两山夹在中间的河谷地形，细长狭窄的城市格局，也令土地面积的供应客观受限。同时，近两年交通条件进一步改善，“一带一路”战略实施，或也为兰州房价添了一把火。