5、调控确实没有放松迹象，金融和债务严监管信号明显，一定程度对冲降准的流动性。从杭州、西安、长沙纷纷暂停向企业卖房子，可以看出，不仅仅是要应对社会舆情，也是对上面得有交代。

　　而国开行虽然否认棚改贷暂停一刀切，但地方自己因为债务考虑谨慎，说明从上至下控制地方债务不是说着玩的。

　　与此而言，财务纪律确实收紧。实际上，如果控制住了地方债务，还债压力可控，地方疯狂搞地皮买卖的压力就会相对小。

　　土地财政得到一定缓解，用时间慢慢解决，那么地价也就容易控制住。而通过这几个举措，降准，以及未来可能还有的更多降准，释放的流动性对楼市的利好，相对可能对冲一些。