其次，中国经济整体运行稳定，政府释放流动性调控也是谨慎前行，挤一点水份，看看市场变化，不可能采取大水漫灌的方式。与此同时，世界其他国家都在加息和缩表周期当中，如果我们此时降息或者大规模扩大货币发行量，就会引发恶性通货膨胀。

　　最后，银行、保险等金主部门，即便是手里有钱，也不敢给房地产行业提供。今年金融业严监管工作让金融机构变得都很谨慎、守规矩，谁也不敢再贸然违规。应该说，对于房地产企业融资影响最大的其实不是整体市场的流动性紧缩问题，而是金融机构的严监管，房地产企业必须适应这项游戏规则的改变，夹紧尾巴做人，才能够在以后的日子活下去。

　　所以对于广大房企来说，这次降准更像是水到了嘴边上，喝不了；如果要喝，付出的代价也是不小。同策咨询研究部总监张宏伟认为，可贷的钱虽然增多了，但高成本融资仍在继续侵蚀着企业。政策对房企融资“去杠杆”已经到极致，降准了短期内也不会有机会大幅度加杠杆。房企目前资金面依然紧张，三季度为民营房企资金兑付压力最大时间，不会因为降准而发生改变。