握手楼、路边摊、市井的喧嚣……深圳（楼盘）的城中村看起来千篇一律，每天却上演着不同的故事。只是，开发商大举抢滩深圳城中村的改造，一场全民话题来得那么突然，那么激烈。

　　根据深圳市规土委调研数据显示，深圳城中村用地总规模约320平方公里，占深圳土地总面积的1/6。而深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%，是租赁市场供应最重要的主体之一。城中村作为最大的供应体吸引众多来深就业创业的青年居住，但因硬件设施和配套服务等短板也令人头痛。2017年11月，深圳出台了《深圳市城中村综合治理2018~2020年行动计划》，提出到2020年7月底前要完成全市1600多个城中村综合治理，消除城中村各类安全隐患

　　不同于大拆大建的城市更新，万科、金地等众多房企和许多长租公寓品牌早已关注到城中村，一场改造之风已经吹到了深圳许多城中村，只是成本、租金等引发的矛盾仍有待解决。

　　在福田区玉田村，记者与多位租客和“二房东”进行了交谈。“我在去年租的单间大概有30平方米，租金1700元，最近到期之后房东直接加到2500元，虽说房东每年年底或者过完年都会涨，但最近都直接拿附近正在改造的公寓说事。”租客黄先生说道，“我一个月工资收入5000元左右，要拿2000多元租城中村，有点难受。”另一边，“二房东”陈老伯则说，“旁边改造后环境好了，每平方米的单位租金肯定上涨，我们加租不是很正常嘛？其实，我们也很无奈，原业主也要加租。”

　　由此可见，一些房企或者机构进驻城中村进行改造，或许还是会带来一些连企业自身也难以控制的结果：变好的环境被一些“房东”当成加租的借口。

　　在普通的租客面前，总租金和房源面积等都是要考虑的因素。有租客表示，城中村改造成长租公寓之后的公共空间虽然增多，但每套房源的面积却缩小不少，一些品牌公寓改造的方式也不一定适合一般住家需要。“我们每天为了生活奔波忙碌，并没有多少时间停下来思考生活品质的问题。对于相当一部分租客来说，在城中村这个特殊而普遍存在的空间里，能享受到低成本的生活反而就是一种保障。”谈到租金，黄先生显得有些感慨。

　　在龙华东泉新村，租客王波对周围多个城中村出现的改造显得有点担心。“我现在租的一房一厅月租是1000元，去年租的时候时候是920元，这个涨幅还能接受。现在村里一些店面出现关闭的现象，我们都很怕是要启动改造的迹象。龙华红山的房价可以说是整个龙华片区之冠，大拆大建之后的房价可以想象，即使是局部改造，城中村的租金肯定也会上涨不少。”