高端改善二手房

　　甚至降价出售

　　购房摇号刚出炉时，不少业内人士分析，这或将成为二手房的又一助力。不过，两个月过去了，二手房房价并未出现大的涨幅。

　　摇号开始后，低中签率给了部分刚需购房者打击，有些急需买房的刚需，就暂且抛开性价比，选择了总价合适的二手房。然而随着越来越多的新房源入市，中签率也有所回升，这让购房者再次燃起了希望。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，杭州的二手房与新房价格明显倒挂，价差最高甚至超过了100万元。而对于刚需购房者来说，即使几万元的价格浮动都可能影响购房决定，因此新房的性价比是不言而喻的。只要不是太着急买房，还是选择摇号的人居多。

　　记者从某中介门店了解到，就在6月初，三华天运一套200平米的大户型住宅降价出售。中介透露，该房源原本挂牌价在870万元，房东为了腾出名额买绿城凤起潮鸣，便降价了100余万元。

　　在荆海燕看来，一些总价较低的二手房或许有急迫的刚需购房者愿意接受，但高端改善房源则不一样，以目前的二手房价格，接受度更低。房东如果急于出手，也只能降价。