深圳有1044个城中村，超过1000万人居住其中，大部分房子的租金都相当低廉，当然居住条件也相对简陋得多。但对于蓝领打工仔来说，低廉的租金才是最关键的，这些城中村是他们在大城市最后的落脚地。

　　万科的社会担当，我们肯定看得到，但问题是，深圳有1600万的租房人口，万村计划也只是覆盖一小部分。更多人还得应对不断上涨的房租，他们当中很多人薪水都没怎么涨。这封公开信只不过借着万科把这种焦虑揭开了。

　　深圳要想彻底破除这一难题，只有两条路可选。

　　其一，大幅增加租房供应，其二，来一波真正的房价下跌，打消房价上涨预期。

　　很显然这两条路都是不可能的，第一条，深圳筹措人才房安居房都已经费了九牛二虎之力，哪还有能力筹措大批房源供非户籍人口的普通蓝领居住，第二条，商品房供应比例已经降至4成，未来商品房稀缺价涨预期很强烈，所以这一难题无法根本解决。

　　据了解，深圳有一半人口收入不高于6000元，即使以目前的城中村房租水平，他们当中仍存在大量的月光族。一旦最后的廉租区域被“端”，而他们的收入却涨不上去，结果只能是离开。人员离开还只是一个层面，就连富士康本身，也可能会因为制造业较低的租金负担能力而被迫迁移。

　　不光是深圳，其他一线城市亦然。城市的挤出效应正在上演，很多低收入者的离开将不再因为买不起房，而是因为租不起房。

　　后者比前者更扎心。