近日，富士康一位员工在厂区贴出的一份公开信火遍了网络：

　　万科开始进入清湖新村，进行城中村改造项目，这份公开信的作者正好租住在该村，他担心万科改造完成后，房租将普涨2-3倍，以他目前的薪水，房租已经占了三分之一了，如果真的涨了2-3倍，他将无处容身。为此他要求富士康采取以下措施：

　　1、要么提薪，以预计房租上涨2-3倍为标准计算提薪幅度，租金必须仍维持在薪水的三分之一以下;要么增加员工宿舍。

　　2、增加住房公积金，目前仅为底薪的5%。

　　就这份公开信，万科迅速给予回应，城中村改造会明显提高居住品质，至于房租并不会大幅提升。之前新围村的单间的价格均在800元左右，改造后的15平米单间价格为898元。22平米的1房1厅1厨1卫户型租金也只有1000元。

　　先来说一下万科的城中村改造计划--万村计划。由于历史原因，深圳有不少城中村的原居民手中有大量小产权楼房，动辄十几二十层，密度非常大，动迁成本非常高。但深圳又有改善城市居住欢迎的诉求，所以万科做表率，搞了一个万村计划，该计划通过与小产权房的房主签长约，可能超过10年，然后万科改造后对外出租。

　　事实上，与魔方公寓不同，万科万村计划设计尚可，用料非常一般，意在控制成本，然后通过超大规模的运营，再进一步降低成本，后期或通过招商来打开更多赢利点，从而控制租金。

　　从改善城中村的居住环境的角度来说，这的确是目前为数不多的可行方案。

　　但富士康员工的担心也不是没有道理，由于富士康压缩宿舍规模，且优先为高学历人才安排住宿，普通流水线员工不得不转移至周边的城中村租房居住。

　　而万科此前在新围仔村的项目，附近有个魔方公寓，其租金是万科同类房源的2-3倍，达到了2600元，担心万科会以成本为由连年涨租，这对于从事制造业，拿着微薄薪水（富士康最低薪水仅为3000元左右）的蓝领阶层来说，是很大的威胁。