一位现场施工的负责人向独角鲸科技（dujiaojingkeji）确认，该地块就是睿驰汽车拍下的土地，“现在正进行土地平整，整理之后会交付给企业，企业再找承建方建设”。据了解，现场的施工方正是第三市政，已经在此施工数月。

　　按照3月5日广州南沙国土局网站关于“南沙区万顷沙保税港加工制造业区块”（编号：2018NGY-2）的出让信息，该地块起拍价3.641亿元，土地性质为工业用地。在4月8日，广州市公共资源交易中心网站信息显示，睿驰汽车以底价3.641亿元竞得了该地块。一位接近交易人士告诉独角鲸科技（dujiaojingkeji），该地块只有睿驰汽车一个竞拍者，没有加价竞拍，几乎秒得。这从侧面澄清了特斯拉要在该地块上设厂的传闻。

　　按照土地“招拍挂”流程，睿驰汽车需先缴纳竞拍保证金7282万元，竞得后进行资格审核，通过审核后签署合同，缴纳最终的土地出让金。但睿智汽车具体进行到哪个流程，独角鲸科技（dujiaojingkeji）通过拨打电话、实地采访等方式，均未得到广州市南沙区国土据等部门的回应。

　　南沙区政府对外的是：“睿驰公司在南沙拍下的601亩地块，将用于投资建设纯电动汽车研发、生产基地。”

　　按照竞拍时该土地的使用条件，土地移交之日起，竞得人需在一个月内动工建设，并引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目；需在24个月内建成投产；须在项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准等要求。

　　据上述现场从事土地平整项目的负责人介绍，目前地块还在平整中，并未交付给睿驰汽车，但其承建方已经在地块上开始搭建项目部和场内道路。另据了解，睿驰汽车选择的承建方或为中建四局，汽车厂预计2019年底建成。

　　FF同时控制FF中国和睿驰汽车

　　工商资料显示，拍得上述地块的睿驰汽车注册地址为广州市南沙区海滨路171号9楼（仅限办公用途），注册资本3亿美元，成立时间为2018年2月12日，法定代表人和执行董事同为王志刚。该公司是香港注册公司Smart Mobility（Hong Kong）holdings Limited（简称Smart Mobility）的全资子公司。

　　独角鲸科技（dujiaojingkeji）对睿驰汽车的注册地进行了探访，坐落在该地址的是名为“南沙金融大厦”的大楼，记者多方确认得知，睿驰汽车在该大厦九层暂时办公。

　　据一位大厦的安保人员介绍，大厦九层全部为睿驰汽车使用，有很多外国员工上班，每天工作到晚上九点多之后，周六日也有人上班。接近FF中国的人士，也向独角鲸科技（dujiaojingkeji）证实了确有外国籍员工在广州为睿驰汽车工作。

　　由于大厦安保制度，独角鲸科技（dujiaojingkeji）未能进入楼内探访，但在独角鲸科技（dujiaojingkeji）探访的周五和周六接近晚上9点时，大厦九层灯火通明。大厦的两位工作人员均对独角鲸科技（dujiaojingkeji）称，九层的业主对他们交代，没有业主接送，不允许外来人员进入该层。

　　那么，睿驰汽车在FF和贾跃亭中间扮演怎样的角色呢？

　　独角鲸科技（dujiaojingkeji）检索中国香港企业注册处资料显示，睿驰汽车的母公司Smart Mobility成立于2016年10月20日，曾用名是法法汽车生态（香港）有限公司（FF Hong Kong holdings Limited，下称FF香港）。

　　按照6月25日独角鲸科技（dujiaojingkeji）获悉的睿驰汽车控股构架来看，处于金字塔最顶端的是Smart King Ltd，恒大健康（通过时颖公司）持有该公司45%的股权，FF原投资者拥有33%的股权，公司管理层持有22%的股权。Smart King Ltd采用了AB股架构。时颖公司持有的每股股份配有1票投票权，贾跃亭每股股份配有10票投票权。

　　恒大健康公告显示，恒大将向合资公司Smart King Ltd派驻两名董事。而FF中国提供的资料显示，贾跃亭为FF的CEO。

　　塔尖的Smart King Ltd下面设立全资子公司Smart Technology Holdings Ltd，后者直接持有FF美国和FF香港的100%股权。FF香港直接持有睿驰汽车100%的股权。

　　FF香港唯一披露出的董事姓名也为王志刚，与睿驰汽车的法定代表人重名，疑为同一人。王志刚在睿驰汽车的资料上留下的地址位于山西临汾北膏腴村，那里也是贾跃亭的老家。

　　除了睿驰汽车，FF香港旗下还有一家名为法法汽车（中国）有限公司（即FF中国）的公司，该公司的另一股东是乐视汽车科技（北京）有限公司（下称乐视汽车科技），两公司具体持股比例不详。乐视汽车科技为贾跃芳和王佳伟分别持股90%和10%的乐视致乐科技（北京）有限公司的全资子公司。

　　值得注意的是，FF中国的法人代表的名叫王佳伟。据美国科技媒体The Verge报道，贾跃亭的一位亲属名为Wang Jiawei（音译：王佳伟），他同时是FF的首席财务官。

　　也就是说，FF香港同时控制着FF中国、睿驰汽车及其子公司，而后两家公司的法定代表人，疑似是贾跃亭的同乡和亲属。而FF中国的投资方除了FF香港以外，还有贾跃亭的姐姐贾跃芳，以及亲属王佳伟。

　　针对上述结构，一接近FF中国人士称，FF确实同时控制FF中国和睿驰汽车，并强调不能将FF简单的理解为睿驰汽车。

　　恒大为何选中FF？地产商的多元化焦虑

　　恒大投资FF的传言落地引发关注，对于许家印的决定，在接近恒大的内部人士和地产业人士看来，地产行业也会遇到天花板，紧跟国家战略的许家印笃定高科技。

　　在恒大入局FF当天，接近恒大的内部人士谈到了契合国家战略和助力汽车强国的因素。《中国制造2025》指出，支持电动汽车发展，掌握汽车低碳化、信息化、智能化核心技术，推动新能源汽车同国际先进水平接轨。

　　今年4月，恒大与中科院签署合作协议时，许家印就谈到，布局高科技产业，是恒大打造百年老店的重大战略决策。恒大计划在未来十年，投资1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人（16.630， 0.04， 0.24%）、现代科技农业等重点领域，新能源便是其中一项。

　　彼时，网络上就开始流传恒大将入局FF的消息。

　　多位房地产行业人士表示，房地产行业目前面临巨大的政策风险，此前已经抓住城镇化进程获得了巨大红利，但随着房地产调控趋严政策收紧，房地产行业试图抓住新兴产业，多元化布局。恒大许家印近年来也试图进军科技、新能源行业，目前，新能源汽车也是国家政策扶持的行业，FF汽车比较符合这一定位。

　　此前，恒大内部人士向独角鲸科技（dujiaojingkeji）透露，许家印曾参与光伏、新能源、高科技等行业，试图带领恒大转型，多元化发展。

　　如今，有了很大许家印的资本加持，贾跃亭的造车计划会如期实现吗？