（原标题：杭州全民抢房：一天冻结700亿资金！摇到即赚百万，没钱也要借钱参与！）

　　三个月前，杭州市住房保障和房产管理局的一纸通告，宣告杭州楼市进入摇号阶段。自此，摇号购房成了杭州市民饭后茶语谈资。

　　摇号之前，杭州楼市好地段的动不动就要300-500万，而且还要托关系、全款付清，甚至收取“号子费”，而摇号时代的杭州楼市，从一定程度上遏制了上述怪相。但是，摇号也使老百姓的购房情绪得到了进一步刺激，一些无风险的赚钱机会，正在激发老百姓寻找和创造参与的机会。

　　摇号时代的杭州楼市，正在发生怎样的变化？杭州楼市到底有多火？都是哪些人在参与摇号？冻结资金又来自哪里？为了厘清大家普遍关注的问题，近日，证券时报·e公司记者通过现场调研，采访购房者、中签人、专家和学者等，试图勾勒出真实的杭州房地产市场现状。

　　近日，融信保利·创世邸、绿城·梧桐郡、万科融信·西雅图等网络红盘齐齐上阵。

　　万人大摇房

　　6月25日，杭州迎来了“入梅”后的首个高温日，户外气温高至35度，令人酷热难耐。不过，比起热浪滚滚的天气，杭州楼市的火热程度也丝毫不在天气之下。

　　按照往常习惯，杭州市民邵女士送小孩去幼儿园的时间，是早点九点左右。不过6月25日，没等到小孩睡到自然醒，她就把酣睡中的孩子叫醒，送去幼儿园的时间提前了半个多小时。这一切，都是因为早点九点整，是融信保利·创世邸摇号的时间，而她是登记购房意向户。

　　融信保利·创世邸摇号现场

　　今年3月28日，杭州市住房保障和房产管理局宣布，针对商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，将采取公开摇号全程公证的方式，规范市场销售行为。自此，杭州楼市进入摇号时代。

　　邵女士是土生土长的杭州人，不仅家中有宅基地房，结婚后还买了一套婚房。当下，她原本没有购房计划。但是，从杭州首个摇号楼盘“和家园”开始后，摇号购房突然成了杭州市民饭后茶语的谈资。随后，融信蓝天、华夏四季、桂语江南等限价红盘接踵而至。身边的亲朋好友议论，漫天的媒体报道，最终改变她的想法。于是，邵女士也抱着试一下的态度，加入了创世邸的摇号购房大军。

　　邵女士对这次摇号特别重视，所以融信保利·创世邸摇号前，希望记者带她一同前往摇号大厅去见证。不过，早高峰的堵车，让她未能亲眼目睹。车还未到摇号公证处，摇号结果已经公示。随后，手机上就传来了她朋友的微信，“没中，顺序号1000多位去了。你呢？”邵女士的这位朋友和她一样，也参与了融信保利·创世邸的摇号。

　　尽管是抱着试运气的态度，但她还是希望能中奖。她把车停在路边，深吸了一口气，然后打开朋友发过来的摇号查询链接，把自己报名登记编号输入进去。手机页面显示，她的顺序号是3000多位了。“没中，没有进入前616位，也就意味着没中。”

　　创世邸由融信地产和保利地产联手打造，位居钱塘江南岸，紧邻杭州奥体中心。该项目系融信地产2016年7月以32.64亿元总价竞得，折后楼面价1.92万元/平方米。根据公示的销售方案看，创世纪登记时间为6月19—21日，此次推出616套房源，精装修均价为3.47万元/平方米。

　　融信保利·创世邸所处的奥体板块，一直是杭州楼市的热点板块，该项目周边的楼盘二手房挂牌价，普遍在5万元—6万元/平方米。以“奥体三兄弟”为例，目前，绿地旭辉城及莱蒙水榭春天的挂牌均价，均已高达5.2万元/平方米；龙湖春江彼岸挂牌均价则达到5.4万元/平方米。

　　根据创世邸公示，在为期三天的线上摇号登记中，共计20256户购房预登记家庭。其中，7498户无房家庭。这也意味着，创世邸成为了杭州楼市摇号以来新高，成为首个摇号参与人数超过2万的限价红盘。