/> 　　售楼处的销售人员李先生向记者透露了一些门道：‘武清区在人才新政出来前，每个楼盘每天也就卖出三四套，近段时间每天能卖 100 多套。房价涨幅也很明显，比如房子每平方米备案价是 2 万元，开发商此前促销卖 1.5 万元，人才新政后，房子都顶着备案价卖，其实就是变相涨价。’
　　静海区某楼盘的销售人员告诉记者，5 月 16 日天津公布人才引进政策当天，该项目就卖了 80 套，第二天卖了 100 多套，第三天卖了 300 多套。该项目 5 月份销售额 9.7 亿元，而 6 月的销售目标是 8 亿元。
　　‘现在没房，要是有房还是会被抢购一空。现在没房还这么多人来看，有房的时候根本没时间细看，销售顾问也没工夫给客户讲解，马上就得定。’该项目销售人员告诉记者，落户政策出台当天该项目高层住宅均价每平方米 8800 元，现在均价 1 万元左右。‘其实不是房子涨得快，主要是卖得快。房子卖得多，不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要 2 个月左右，现在 10 天就涨到了。’
　　2、武汉大学生安居房开售
　　加上装修定价还不到周边房价的 8 折
　　抢人才大战中，天津的房价涨了。武汉却有另一番景象。据武汉晚报报道，6 月 9 日，武汉首批‘市场价 8 折’大学生安居房正式开售。作为留住人才的举措，武汉推出的‘大学生八折买房’曾经受到广泛关注。
　　当天，经过公平、公正、公开的现场摇号，392 名大学毕业生成功摇中临空港青年城一期 392 套房源，当场签订《武汉市商品房认购书》，并缴纳定金人民币 1 万元。
　　据报道，经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为 8740 元/平方米左右，8 折后为 6990 元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后，房价 8 折后确定为 6500 元/平方米，加上装修 300 元/平方米，最终定价为均价 6800 元/平方米。
　　3、广州市荔湾区出台人才鼓励政策
　　杰出人才购房补贴 50 万元
　　据广州日报 6 月 11 日报道，广州荔湾区高层次人才奖励政策出台，一次性购房补贴 50 万，除此之外还有医疗、子女入学、配偶就业等一系列优惠政策。
　　据介绍，高层次人才在该市购买商品住宅时，按照区杰出人才 50 万元、区优秀人才 30 万元、工作关系在区公益一类或公益二类事业单位并在编的区后备人才 20 万元的标准给予一次性购房补贴。
　　在广州市未购买商品住宅且未申请住房补贴的，可享受租房补贴，管理期内每年年末集中发放一次。其中，区杰出人才：每人每月 2000 元，区优秀人才：每人每月 1500 元，区后备人才：每人每月 1000 元。
　　楼市 | Real Estate Market
　　调控不放松
　　1、抑制房价过快增长
　　辽宁开展房地产市场秩序专项整治工作
　　据澎湃新闻报道，辽宁省 6 月 13 日发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为，严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为，抑制房价过快上涨。
　　2、1 个月广东 6 市针对楼市发文 7 次
　　大湾区规划将‘去地产化’
　　据媒体报道，随着大湾区发展规划纲要发布进入倒计时，在过去的一个月，佛山、江门、东莞、中山、深圳、惠州等 6 个城市，先后针对楼市发文，着手规范市场、管控价格、抑制投资等行为，并探索楼市管控长效机制。
　　正如雄安新区和海南岛一样，在区域规划的同时全面严控房地产。因此，大湾区发展规划纲要发布前后，同样也会‘去地产化’，或者杜绝过度地产化，以保障城市高质发展，吸引更多高质量人才和企业落户。在这一背景下，湾区各城已经动起来。过去一个多月里，上述 6 个城市针对楼市发文 7 次，以预防楼市‘过热’。
　　3、盘整‘挤水分’
　　郑州二手房成交减少
　　据郑州晚报报道，近期郑州二手房成交显萎缩态势，价格逐步下调。记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到，今年 5 月份，郑州市住宅二手房共成交 4614 套，相比 4 月份少了 721 套，比去年5月份少了 1012 套。
　　与二手房形成鲜明对比的是，新房市场的关注度一直不减。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，‘二手房与新房之间还存在一定的价格差，二手房市场将会出现一段时间的盘整过程，会挤出一些水分。’