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　　难逃越调越疯怪圈？

　　自从海南因房地产破坏环境问题被中央有关部门问责以来，高压之下，海南便进入了一轮严苛的调控周期，并且一直在用行动“表决心”，可为何楼市的温度降不下来？

　　春节前后，海南政府的警惕度始终在线，紧绷的神经并未放松一刻。

　　离春节还有6天时，三亚市发改委、住建部联合下发了《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价，之前备案价格高的必须重新价格备案；销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

　　大年初二，海南省已向国务院报送环保督察反馈整改方案。

　　90度地产从房企公关处获得的信息是，由于环境问题突出，海南房地产面临前所未有的高压，相关部门给各个房企明确下达了指令：严禁搞大型活动及宣传，务必确保房地产市场健康稳定，一些原定的年底落地活动也临时取消了。

　　不过，海南房地产的调控不但没有浇灭这里的购房热情，反而是一种刺激。据房产代理机构的工作人员说，春节前后，去海南买房的人也是乌央乌央的。

　　“环境问题只是切入口，限制反而给了市场一个信号就是，房子将会越来越少，这样一来却刺激了消费。”海南楼市的火热在郑向东那里也得到了确认。

　　郑向东说，春节前他们去海南做房市调研时，一下车的场景是，立刻被各个售楼处的地推人员围上来介绍房源，现在来海南买房的不只是有钱人，全国各地的人都涌进这里买房。

　　王华告诉90度地产，海南楼市唯一的压力来自政府，因为价格调控，土地报建的问题，预售证非常难办，几乎是有市无房的状态。

　　“现在预售证难办了，房子少了，但买的人依旧很多，房子更好卖了。”王华说。

　　同时，海南今年是建省30周年，众多利好政策即将出台，成了这一轮楼市升温的助推器。已有的利好，如2月初，外交部举办海南全球推介会，外交部王毅部长亲自向160多个国家和国际组织的240余外交官推介海南国际旅游岛。

　　不过，一位地产资深人士告诫说，到海南投资置业不能过于盲从和盲目。政府对于海南的调控思路已发生根本性变化，用海南省委书记刘赐贵在推介会上的一句话来说就是，要对海南新一轮改革开放进行系统谋划。在国际旅游岛的背书下，如今给出的导向是消费，包括旅游消费、娱乐消费、康养消费等。显然，潜台词就是，房地产就不要再哗众取宠了。