国家统计局日前公布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，辽宁丹东房价环比上涨2%，涨幅首次领跑全国。这一罕见的楼市动态引起辽宁省及丹东市政府的关注。对此，丹东市政府接连在本月14日以及昨日（21日）晚间两度发文，出台了多项楼市调控政策，通过划定限购区域、提高首付比例等多项举措遏制投机炒房，支持刚性住房需求。

　　合同备案满五年方可交易

　　记者今日从丹东市委宣传部获悉，该市7日内的二度发文，是在14日首次出台并执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》的基础上，将第一条非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

　　此外，本次下发的名为《关于坚决遏制投机炒房 维护房地产市场秩序有关工作的通知》（以下简称《通知》）中，另一项切实遏制房产投机的举措是，对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新建商品住房申请商业个人住房贷款的，第一套房贷款首付比例提高到50%以上，第二套房贷首付比例提高到60%以上，贷款利率上浮20%以上。

　　同时，《通知》还规定，相关部门要加强研判，密切配合，联合执法，建立房地产市场秩序整治长效机制。严肃查处开发企业捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为发现一起，查处一起，并暂停其商品房买卖合同网签，向社会公示。