从4月各区价格变动来看，全市各区的均价仅罗湖、南山均价有下调，其余区域都有上涨，其中龙岗均价终止连续两个月下降，上调1%。

　　而福田由于本月成交较少，导致均价上涨幅度较大，环比上涨29%至约10.2万/㎡。（注：盐田无成交记录）

　　二手成交继续回暖？

　　继续稳降的深圳楼市很难让人不不将其与刚刚的深“满月”的楼市新政——“三价合一”联系在一起。

　　为了遏制二手房交易过程中“阴阳合同”和“高评高贷”现象，3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布规定，商业银行办理房屋贷款业务，要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

　　这意味着深圳二手房交易中涉及的房屋真实成交价、网签备案合同价、银行贷款评估价三个价格将不再各自独立计算。

　　新政实行至今，市场影响正在逐步显现……