明年楼市调控总基调敲定 2018年楼市调控政策最新消息

　　“差别化”仍将是2018年楼市调控政策的关键词。住建部部长王蒙徽23日在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

　　住建部还透露，2018年计划改造各类棚户区580万套；增加公租房实物供给，优先保障环卫、公交等行业困难群体。

　　华创证券地产首席分析师袁豪认为，住建部透露出的信息表明，2018年楼市会保障合理的住房需求。同时，2018年的棚改数量较市场预期提升16%，这将有利于明年房地产市场的平稳发展。

　　差别化调控不放松

　　王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

　　会议还提出，加大房地产市场规范整顿力度，加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。

　　“满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　“明年楼市调控不会放松，同时长效机制建设加快，调控效果将进一步显现。”中国指数研究院常务副院长黄瑜向记者表示。

　　据中国指数研究院预计，2018年全国房地产市场将呈现“成交回落、价格趋稳、新开工和投资中低速增长”的特点。