每逢春节，都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示，据初步预测，今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次，比上年春运增长0.6％。

　　大迁徙背后，是潮水般的返乡置业大军，既是对故乡、亲情的割舍不下，也有大城市房价高企下的无奈选择，更有城市发展进程中，大城市产业外溢，新一线、二三线城市的崛起与机会。

　　相关机构发布《2019返乡置业调查报告》显示，52.7％的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0％的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7％相比，2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降，但是仍然超过一半。

　　何小妹就是千万返乡置业人群中的一员，在上海已经工作七年的她，由于资格问题，迟迟未能买房。而两年前，她曾有过在环沪区域置业的想法，但是犹豫之间错失机会，环沪区域房价大涨，无奈之下，她将置业目光转向老家城市——河南省会郑州。

　　但何小妹当下以及未来一段时间并未有在郑州工作的计划，“上海买不了、环沪又买不起，钱放在手里面贬值，没安全感，郑州现在发展不错，先买一套再说，以投资为主，即便不卖，老了回去也有个窝。”

　　追随何小妹脚步的还有同乡张小雅，同在上海工作，没资格更没钱，用她的话说，“辛苦几年攒的钱勉强能在郑州付个首付，但勒紧裤腰带也得买套房子，不然太丢人了。”

　　选择

　　返乡还是环京置业？

　　虽然返乡置业成为趋势，但是“北上广深”是留下还是离开，从来没有标准答案。

　　对于不愿返乡置业人群的调研结果显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素，59.6％的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展，另有19.2％的人为了另一半或孩子而留在大城市。

　　返乡置业还是留在工作的城市买房，是当下小慧非常纠结的事情。在北京工作6年的她，已经拥有了购房资格，但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款，扼杀了她北京安家置业的梦想，环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购，能选择的只有商办类项目，由于增值空间有限、再次出手难等问题，多数人并不看好环京商办类项目，“咨询了很多人，都不建议我买。”小慧说，但是随着北京副中心的搬迁，诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨，“我有点慌了”。

　　相比于环京的商办类项目，有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年，随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来，更随着新一线城市的定位，发展突飞猛进，房价也迎来一波上涨。

　　小慧有点心动了，“春节回家就去看房，哪怕住不了，回去养老也行。”

　　趋势

　　90后成返乡置业主力

　　何小妹、张小雅都是90后的年轻人，拿着一线城市不算太高的工资，俭省节约，希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似，越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。

　　《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1％，80后占比为20.0％。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

　　从买房原因来看，有42.8％的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1％的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是，15.9％的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。