严跃进认为，商业地产的降温态势短期内不会改变，这和中国房地产市场总体下行的大背景有关。部分销售不好的项目，也会面临去库存的压力。总体上看，要化解压力，积极降价促销是有必要的，同时需争取“商改租”等优惠政策。