易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，10月份房价走升与各地预售证管控略微松动有关，部分高价楼盘正密集入市，进而拉升了成交均价水平。

　　严跃进认为，今年第四季度房企会积极加入到降价促销的行列中。尤其是目前新推盘的项目较多，市场营销的竞争程度将更加激烈，所以房企也会调整定价策略，进而影响相应城市的成交均价水平。当然从侧面也说明一点，即房地产市场的调控效应正不断显现，房价过高的态势也逐渐受到遏制，对于购房者而言房价的泡沫正在减少。