深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2018.11.5-2018.11.11）深圳全市新房住宅共成交426套，成交均价53932元/㎡，成交面积4.19万㎡，新房住宅量价平稳。二手住宅全市共成交973套，成交面积8.25万㎡，环比下跌5.29%，二手住宅过户量呈现微幅走低趋势。总体来说，新房、二手房量值双跌，二手跌幅略大，住宅成交总量下降同时新房占比持续回升。

　　新房住宅量价平稳 价格保持5.4万元/㎡区间

　　深圳全市新房住宅共成交426套，环比微跌2.74%；成交面积4.19万㎡，环比微跌3.48%；成交均价53932元/㎡，环比微涨0.15%。总体来说，新房住宅量价平稳。

　　近三周以来，新房住宅成交保持在周度400余套，日均备案60套左右水平。整个10月，共成交新房住宅1835套，日均59套，差别不大，近期可以算是10月除去假期影响后均衡水平的体现，即是说，政策过后的第三个月，市场进入相对稳定阶段。价格方面，波动幅度不足百元，仍保持在5.4万元/㎡区间。

　　深圳中原研究中心数据显示，上周仅两个项目获批，分别是佳兆业中央广场二期、蓝郡公馆大厦。

　　上周有六个项目开盘，分别是深物业金领、大族云峰、佳兆业城市广场六期 、奥园翡翠东湾二期、碧桂园凤凰国际智谷、华润万象府。

　　从区域表现上来看，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交172套，占据了40%的成交量；其次是宝安区，成交146套，占全市总量的34%；再次是南山区，成交70套；盐田区成交19套；福田区成交10套；罗湖区成交9套。

　　从环比变化上来看，除罗湖区保持不变外，其他区域各有涨跌，其中龙岗区和盐田区环比下降，宝安、南山和福田三个区域环比上涨，其中福田区在持续两周零成交后周度成交10套。

　　另外，规土委数据显示，上周有三宗土地成交，分别是光明区光明街道A621-0044地块、光明区马田街道A629-1328 地块以及盐田路与盐排高速公路交汇处东北侧J306-0031地块。

　　二手房低位缩量 龙岗成交量全市第一