2017年龙湖地产合同销售金额为1560.8亿元人民币，成为房企千亿俱乐部的新成员。今年7月，龙湖地产有限公司更名为“龙湖集团控股有限公司”。随着中央提出“房住不炒”的要求，地产开发商开始更多的持有物业，并进军房屋租赁市场，龙湖就是其中之一。

　　地产研究机构克而瑞分析认为，主业扩张和多元化业务拓展目前是房企的两大战略重点。特色小镇、文旅地产、养老地产、长租公寓等传统多元化方向仍是企业布局重点，但也有企业瞄准高科技产业，进军人工智能、物联网等领域。

　　早在2016年，恒大集团从“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。恒大集团副总裁陈敏在公司中期业绩发布会上表示，除房地产业外，中国恒大上半年多元化业务稳步推进。

　　今年6月，恒大健康发布公告称，以67.467亿港元收购时颖100%股份，从而获得其拥有法拉第未来公司45%的股份，成为第一大股东，标志着恒大开始进入电动汽车领域，然而不到四个月，事情就发生了转折。10月开始，双方就融资问题提出仲裁申请，目前仍没有形成定论。

　　戴德梁行高级董事邵丰表示，房企的转型是一项长期的工作，目前还处于一个经验探索阶段，是否成功需要从各个角度去分析看待。

　　相比恒大，万科在自己熟悉的领域中，跨出了一小步。不久前，万科与华为合作，在广州推出针对企业的智慧园区。从住宅到商业，地产始终是核心业务。但通过与科技企业的合作，房企也拓展了业务的边界。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，原有非主营业务的营收至少要占到3成以上，房企才能算是真正实现了转型，目前多数房企房地产销售收入占比都在9成以上，这样的比例是谈不上“转型”的。

　　目前，多元化与跨界合作成为一些房企的转型选择。而找到合适的盈利模式，则成为房企面对的一个新课题。许多地产企业将长租公寓、养老地产视为多元化探索的新领域，对未来发展空间抱有很大信心，但他们也坦承：目前进军这些领域并不赚钱。

　　更名背后：行业进入调整期 穿越周期是关键

　　尽管房企将名字中的“房地产”去掉，但企业对置业的需求并未减少。根据万科公告披露，今年第三季度，万科新增67个项目，需支付的权益价款为538.8亿元。按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元。

　　数据显示，保利发展三季度拿地权益金额为244.1亿元，保利湾区公司副总经理闫志强说，目前公司的土地储备可以满足3年的发展需求。面对这个七八千亿元的市场，公司未来仍将持续拿地。

　　事实上，房企对于市场仍抱有信心。这种信心也体现在公司业绩表现上。中国指数研究院数据显示，2018年前9月销售破千亿房企增至19家。其中，碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，同比增长率均值为20%，碧桂园以5529.3亿元继续领跑。