国家统计局数据显示，7月新建住房价格环比涨幅超1%的城市39个，较6月增加2个，涨幅超过2%的城市多达13个，较6月增加7个。其中，三亚环比上涨高达3.7%，济南价格环比上涨3%，烟台、宜昌、昆明环比上涨2.9%，扬州环比上涨2.8%，长沙环比上涨2.7%，呼和浩特上涨2.4%，海口、徐州、襄阳上涨2.3%，哈尔滨、蚌埠分别上涨2.2%、2.1%，青岛、石家庄上涨2.0%。

　　张大伟表示，7月仅三个城市房价环比下调，刷新下降城市数量最少纪录。此前下降城市最少的情况出现在2016年8月，当月有64个城市上涨、4个城市下调。再往前的2016年4月，有65个城市上涨、5个城市下调。

　　沈昕指出，7月全国房价指数环比增幅进入“过热”区间。她表示，全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后，今年5月重回“偏热”区间，6月触及“过热”区间，7月完全进入“过热”区间，房价上升势头迅猛。该指数上一次完全进入“过热”区间是2016年8月至2016年10月。但从整体监管趋势来看，预计未来几个月将逐渐构筑顶部，迎来实质性降温。

　　楼市调控将继续加码

　　房地产从严调控不会松动。7月31日召开的中央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。随后，住建部要求完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

　　在上述大背景下，地方各种调控措施加快落地。8月14日，深圳规土委表示，2018年7月31日（不含7月31日）后，各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。此外，继西安、杭州、长沙、上海、深圳之后，南京成为第六个暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房的城市。

　　同时，各地正在加大对违法违规行为的监管处罚力度。14日，重庆市国土房管局和重庆市公安局联合对外发布消息，从即日起到12月底对重庆房地产领域违法犯罪行为开展专项打击工作。重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，查处开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷、挪用交易资金、“一房多卖”、侵犯个人信息、威胁人身安全等违法违规行为。

　　北京市住建委日前联合多部门集中约谈了链家、我爱我家、58同城、房天下等网站。要求自即日起，对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡；对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

　　值得一提的是，对于地方违法违规行为，住建部要求定期报送专项行动工作进展情况。福建方面表示，福州和厦门作为先行治理城市，房管部门要牵头建立本市联合整治专项行动工作小组，定时报送并按照住建部工作要求，每月需分别报送不少于五个典型案例。浙江方面要求，各地市住建部门要汇总其他部门的整治情况报省建设厅，其中典型案例每月杭州、宁波两市报送不得少于三个，其他城市报送不得少于一个。

　　业内人士表示，在坚决遏制房价上涨的导向下，随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。