其次，为防止房价过快上涨，无论库存商品房规模大小，都要有的放矢地做好楼市调控工作。核心是坚持“房子是用来住的”定位不动摇，防范炒房和炒房资金流入楼市，进而拉动房价持续大幅上涨。具体实施中，应从三四线城市的实际出发，在调控的政策选项上可以把限售、限贷作为重点，把二手房上市时间延长到5年及以上，同时根据购房人的购房套数逐步提高贷款门槛和首付比例，以在满足居民刚需和改善性需求的同时，防范和抑制投资投机性需求，控制房价进一步上涨。

　　再次，在去库存方面，三四线城市也要继续坚持因城施策原则。库存量依然较大的城市，在坚持调控目标不动摇的同时，可以继续推进棚改货币化安置，以期同时实现库存减少的目标。但在此过程中，要合理界定棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，防范价格上涨及风险泡沫，防止给民众生活带来不必要的不便。

　　着眼长远，各地还是应下大力气推进结构调整和新旧动能转换；积极扩大内需，促进消费结构升级；鼓励和支持科技创新和成果转化，培育适合本地特点和产业发展方向的新增长点，彻底摆脱对土地财政的过度依赖。最为关键的是，各地要有决心、信心和耐心，不急功近利，不急于求成。

　　在去库存形势下，一些三四线城市房价快速上涨引起社会广泛关注。三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分，做好三四线城市的楼市调控、使其沿着健康轨道发展，对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下，关键是从各地实际出发，在调控中兼顾棚改、调控、去库存三重目标。