总体来看，今年上半年商品房销售面积、销售额同比增幅继续扩大，开发投资额同比增速持续回落，新开工同比增幅小幅扩大，房企到位资金同比增速回落，国内贷款同比降幅持续扩大。

　　需求方面，为冲刺半年业绩，企业继续加大推盘力度，有效供给的增加带动有效需求释放，东部地区销售面积同比降幅收窄，中西部销售继续保持较高增速，带动1-6月全国整体销售面积和销售额同比继续提升，但6月单月销售面积同比增速有所放缓。

　　供应方面，受棚改货币化比例调整、市场监管力度强化、企业资金压力偏大等因素影响，企业开发投资更加谨慎，1-6月商品房开发投资同比增速继续回落，在“高周转”战略带动下，新开工同比增幅小幅扩大。

　　资金方面，在金融监管不断升级、融资渠道不断收紧的背景下，房企融资环境依然处于高压态势，国内贷款同比降幅持续扩大。

　　展望未来，专家预计，在境内外融资不断收紧，房企资金不断承压的形势下，房企推盘速度和数量将会有所提升，以期抢收业绩、回笼资金，但在棚改货币化比例下调、重点城市人才引进边际效应减弱等因素影响下，市场需求释放将有所放缓，同时长效机制加速落地，市场监管也将不断趋严，市场将回归理性，全国商品房销售面积增速将有所回落。