近日，多个城市再出“摇号”新政。

　　在陕西发布了商品房摇号细则后，7月13日，福州（楼盘）出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》（以下简称《实施意见》），称即日起，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。这是福建省在泉州（楼盘）、莆田（楼盘）、宁德三地之后，推出摇号政策的第四个城市。

　　这被认为与部分城市限价令下，一二手房价格倒挂，楼市呈现出“买房好似打新股”的特征有关。

　　这在“倒挂”现象最为明显的二线城市尤为明显。有机构对7月17日国家统计局公布的房价数据做出测算，6月31个二线城市新建商品住宅价格上涨6.3%，涨幅领跑各线城市。

　　有地产人士呼吁，地方政府在陆续推出摇号政策的同时，应当对限价政策的力度把控和措施组合做出新的调整，减少其对市场供求平衡的影响。

　　二线城市一二手房价倒挂突出

　　“摇号买房”正在走向全国。

　　为了避免由于抢购房源所引发的茶水费等乱象，保证售房过程公正，此前，上海（楼盘）、南京（楼盘）、长沙（楼盘）、成都、杭州（楼盘）、西安（楼盘）、武汉（楼盘）、深圳（楼盘）等8个城市出台了购房摇号政策。7月以来，也有部分地区，如福建的泉州、莆田、宁德、福州四地，就在近期集中开启“摇号买房”模式。

　　这些城市之所以需要摇号，被认为主要是由各地的新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策，一二手房价格“倒挂”严重所致。

　　7月17日，新城集团高级副总裁欧阳捷认为，导致摇号抢房的原因，是由于新房价格受限，但房价上涨预期无法改变，这让二手房价持续上涨，房价倒挂产生巨大利差。“这吸引有资格的购房者变身为投资者，放大了需求，摇号政策出台迫不得已。”

　　具体来看，二线城市的“倒挂”最为严重。业内人士指出，对于北京（楼盘）等以存量房交易为主的一线城市而言，新房位置一般较为偏远，价格较低，出现与改善需求为主的二手房价格倒挂现象比较正常。而对于三四线城市而言，城市住房供应量大，二手房价格相对偏低，一般也不会出现倒挂现象。

　　但二线城市和部分三线热点城市的，诸葛找房此前的一份报告称，在杭州、济南（楼盘）、上海、成都等一些热点城市的部分行政区，价格倒挂现象严重，倒挂区间在3000元到7000元左右不等。如杭州拱墅区，新房与二手房均价价差达到6900元，而在上海静安、广州（楼盘）黄埔等地区，价差也达到6000元左右。

　　记者采访了多位中西部二线城市有购房意愿和资格的购房者，他们均向记者表示，购房第一选择是新房。甚至有成都的购房者明确表示，“不会考虑二手房”。