昨日，据统计局最新数据显示，6月份，新房、二手房房价环比上涨的城市都在增多。63城新房价格上涨，是2016年9月份以后上涨城市最多的一个月；66城二手房价上涨，数量是2015年至今数据中的最高值。

　　在二手住宅方面，6月份环比上升的城市为66个，较5月份增加5个；环比下降的城市为3个，较5月份减少1个；环比持平的城市为1个，较5月份减少4个。其中最大涨幅为长春（楼盘），涨2%，最大跌幅为上海（楼盘），下滑0.3%。

　　事实上，由于新房限价政策影响，近期热点城市出现了一、二手房价倒挂现象，但从整体市场走向来看，不少城市的二手房市场量价交易已经多个月连续上涨。

　　我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示，6月份，全国新房、二手房上涨城市数量较多，一是上半年重点城市刚性需求回归，市场在2017年的低谷上有所回温；二是海南（楼盘）自由贸易港、人才新政等政策频出，客观上提高了楼市的热度；三是上半年许多城市新房放量少、供应不足，供需失衡推动了价格的上涨。

　　不过，对于一线城市来说，二手房市场仍处在相对稳定阶段。以北京（楼盘）为例，今年上半年，二手房价呈现出波动微涨的态势，6月份二手住宅成交均价环比5月份微降了0.8%，但与1月份相比上涨了4.4%。

　　在麦田房产（博客，微博）不少经纪人看来，成交量在5月份冲高后，6月份再度回落，很大程度上也是因为前期价格较低的房源已经卖掉了，而购房人现在心态普遍比较理性，当价格达不到心理预期时，不会盲目出手。