进入7月，云南昆明（楼盘）、大理（楼盘）、河南等地纷纷出台房地产调控新举措，住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　12日晚，《央视财经评论》栏目邀请到中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎以及国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆做客演播室，深入解析楼市调控加码，多地为何再出手？

　　进入7月多地楼市新举措紧锣密鼓 调控再升级

　　冯奎：多地楼市密集调控彰显目标不动摇力度不放松

　　中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：最近的一轮调控以来，一线城市、二线城市成交都比较清淡，但部分三四线、四五线城市出现过快上涨的势头，一些地方出台限涨的政策，也是打补丁的政策。但是从更长远的政策信号来看，反映出地方政府层面对于调控不放松的决心。这一轮调控从2014年以来经历多轮，很多人在猜测这样的调控是否到头了？但从现在来看，这样的调控远没有到头。7月份以来，很多的政策出台，显示地方政府对于房地产调控的决心没有松动，这是一个非常重要的信号。

　　冯奎：短期调控最大功能是抢时间建机制

　　中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：短期调控最大的功能是赢得时间去建立机制，如果没有在短期之内将一些房价做一定的限制和控制，可能就没有办法为长效机制确定一个比较好的环境，但是现在能不能在短期时间里，将我们的长效机制建立起来是面临的最大问题。

　　治理楼市乱象 强调精准打击 也要培育市场机制

　　冯奎：多部门联动治理乱象 促楼市健康发展

　　中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：楼市乱象体现在房地产的从供给到需求方面，以及交易中间许许多多的方面。

　　从供给方面来讲，比如，一些房地产商取得了土地以后不去开发，实际上没有按照合同去执行，因此导致了供地不足的情况，也助推了房价上涨。

　　从需求端来讲，有些炒房团散布了很多虚假的信息，助推了房价上涨，在整个中间环节里有很多所谓的黑中介，黑中介所做的事情就是制造出各种各样的概念，导致中间环节给大家造成一种恐慌心理，所有的环节都体现了很多的乱象。