近期，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，万人抢房，中签率极低。根据中原地产研究中心统计数据显示，目前，上海（楼盘）、南京（楼盘）、长沙（楼盘）、成都、杭州（楼盘）、西安（楼盘）、武汉（楼盘）、深圳（楼盘）等8个城市出台了购房摇号政策。其中，杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6% 。南京也曾出现15000多人提着几百万元甚至上千万元，抢夺3177套限价房。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，出现购房摇号政策的原因是限价令下，一、二手房价格倒挂。具体来看，政府限制备案价，不允许开发商自主定价，无论市场多少需求，价格都不能过高。但是周围的二手房价格是无法监管的，因此二手房价格随着市场行情涨起来了，但是新房被紧紧地压制住了，这样就形成了一、二手房价格倒挂。

　　谈及“楼市打新”将面临哪些风险？交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，尽管目前已有8个城市开始采用公证摇号的方式确保新盘销售的公平性，但若没有有效的刚需群体倾斜措施，庞大基数的稀释反而是对刚需的不公。高价诚意金和内幕交易等乱象更不利于刚需群体获得购房机会，与限价政策的初衷相悖。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市“打新”的风险在于调控效果的评估风险，因为当前房住不炒是政策主逻辑，但是打新背后也还是一种新的炒房需求，所以是需要管控的。