2007年9月，平安证券发布的一份研究显示，抵押贷占商业银行贷款总额约为43%，其中绝大多数是土地或房产，根据他们的测算，房产抵押物的规模可能达到39.4万亿。此外，2008年交通银行（601328，股吧）也提供过一组数据，银行业当中以房产作为抵押物的贷款可能达到65%。

　　可见如果房价下跌对银行业的影响将是非常之大，毫不夸张地说目前最不希望房价下跌的是银行，银行能容忍多大的幅度呢？

　　平安证券报告的说法是房价下跌20%就会让银行承受巨大的压力，中国东方资产管理公司认为是20-30%。

　　近几年我们常在新闻上听到说防止系统性金融风险，其实对于我们这个金融业尚未完全开放的市场来说，金融风险最重要集中在银行，目前本外币贷款占社会融资比重仍然占到一半以上，所以防止系统性金融风险也可以理解为防止银行业风险。

　　而按照上面列举的数据，以房地产在银行当中的地位，房价能大幅下跌吗？显然是不可能的。近期政策发生了一些微妙的变化：一是官方文件中近期强调的是“结构性去杠杆”，而不是全面去杠杆；二是流动性（货币）表述由合理稳定变为“合理充裕”。从中你是否发现一丝丝的东西？