在市场人士看来，近期部分地区房地产市场的躁动与人才吸引政策有很大关系。数据显示，2018年前5个月有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。

　　中原地产首席分析师张大伟曾分析指出，目前大部分城市的人才政策是可以直接落户，降低了购房门槛，带来了房地产市场的上涨预期，增加了炒房客借助人才政策趁机炒作的可能性。

　　对于此前各地陆续出台的人才引进政策。有评论认为，要引导人才引进政策回归“理性”，将“人才安居”与“租购并举”相结合。建议这些城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。加大住房有效供给，对住房投机进行及时监控和管制，防止房价大起大落。可预先调整升级以户籍为主要条件的限购政策，因地制宜增加落户年限、纳税社保等条件，避免借人才引进渠道空挂户籍曲线投资房产。

　　调控收紧

　　社科院《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2018年1月至5月，全国各地出台房地产调控政策达159次。近期，多地开始暂停向企事业单位及其他机构销售住房。

　　业界普遍认为，七部委联手严打炒房展现了稳房价的决心！2018年的楼市调控仍然没有放松。

　　有专家预计，下半年楼市调控将继续呈现收紧态势，调控精准性将进一步提高。

　　“住建部此次政策管控，充分说明了“房住不炒”的政策逻辑不变，且政策会持续管控，也是为了确保今年下半年房地产市场稳定持续发展。总体上说，会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。”严跃进说，“此次整治，属于组合拳的形式，尤其是7个部委的联合行动，属于力度较强的模式，而包括市场监管总局等加入，显然夯实了监管的力量，所以市场方面的管控力度明显升级。从时间上说，政策在下半年会有此类专项行动，自然有助于管控效果的发挥。”

　　业内人士表示，此次政策应该说明确了调控的逻辑，即政府责任需要明确，把维护群众利益作为一个重要的内容进行政策落实。同时也强调了“共治共管”的思路，总体上有助于形成较好的市场调控震慑效果。

　　《通知》里30个城市分别是北京、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、天津（楼盘）、南京（楼盘）、苏州（楼盘）、无锡（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、厦门（楼盘）、济南（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、成都、长沙（楼盘）、重庆（楼盘）、西安（楼盘）、昆明（楼盘）、佛山（楼盘）、徐州（楼盘）、太原（楼盘）、海口、宁波（楼盘）、宜昌（楼盘）、哈尔滨（楼盘）、长春（楼盘）、兰州（楼盘）、贵阳。

　　严跃进认为，“从城市名单上看，基本上是省会城市。此类城市近期的一个特点是，部分房价看似降价，但其实违规操作很多，猫腻也很多，所以需要进一步管控。而三四线城市中，包括无锡、佛山、徐州、宜昌被纳入到管控之中，也说明此类三四线城市近期政策收紧可能性较大，需要有较好的管控思路，各类市场参与者也需要警惕此类风险。”

　　而关于此次治理行动可能对房地产企业产生的影响，专家认为主要有以下三个方面：一是违规操作的项目很可能不仅仅是受到经济处罚、停业整顿，甚至项目负责人或直接责任人可能被处以治安处罚；二是项目进度会明显放缓，加剧市场供不应求的矛盾和预期；三是延缓房企销售与现金流回笼，负债压力大的房企需要当心债务违约风险。