贝壳研究院6月最新数据显示，北京二手房市场从5月的高点回落。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，下半年北京二手房市场将重回降温通道。在货币信贷政策不发生转变的前提下，下半年北京二手房市场将很难向上突起。在“认房认贷”的环境下，中高总房源价可以借助的金融杠杆非常有限，换房需求难以释放。在房价微幅波动或有所下跌的阶段，投资投机性需求也得到遏制。链家新增客源房源量都在减少，环比分别下滑16.2%、16.1%，业主挂牌价结束5月涨势，调价中涨价比例下降，后期市场的下行压力明显大于上行动力。