市场反应证实了许小乐的判断，据贝壳研究院统计数据显示，2018年6月份，北京二手房市场从5月份的高点回落，成交量价出现近8个月来的首次同步回调（除去春节月）：6月份，北京链家二手房成交量环比下滑22.6%，绝对水平降至3月份之下，均价环比下跌0.4%。主要原因是政策影响的效应边际递减，市场复苏缺乏有利因素的支撑。

　　许小乐表示，在货币信贷政策不发生转变的前提下，下半年北京二手房市场将很难向上突起。原因是，首先，在“认房认贷”的环境下，中高总价可以借助的金融杠杆非常有限，换房需求难以释放。在房价微幅波动或有所下跌的阶段，投资投机性需求也得到遏制。其次，从先行指标来看，链家新增客源房源量都在减少，环比分别下滑16.2%、16.1%，业主挂牌价结束5月份涨势开始趋稳，调价中涨价比例下降，后期市场的下行压力明显大于上行动力。

　　此外，根据去年土地出让情况，下半年预计将有大量限竞房推出，将会分流市场需求。因此，预计下半年市场将重回降温通道。

　　对此，我爱我家市场研究院院长胡景晖也表示，目前，北京二手房市场的交易规模已经回到了单月1.5万套上下的正常水平，所以市场接下来的上升空间已经不大，而房价在交易量稳定的情况下同样没有上行动力，市场未来将逐渐趋于平稳。