学区房名不符实纠纷多

　　在二手房交易纠纷中，学区房问题相当突出。记者走访市场了解到，除了很多具有现房优势的市区二手房被中介和房主包装成“优质学区房”，市区一些重点中小学附近的公寓项目也被中介当作“优质学区房”来推介。可是今年一些重点小学公布的划片的学区房仅仅是学校附近的有限几个住宅小区，根本就不包含近年新建的公寓项目。此外，受生源人数等影响，很多学校对招生区域还适当进行调整，学区片并不是一成不变的。

　　业内人士提示在购买学区房之前应先向教育部门和户籍管理部门咨询详细情况，多做了解。在签订合同的同时，要对原房主户口迁出时间及违约责任作出明确约定，以维护买方的权益。