在房地产业融资渠道收紧的前提下，房地产市场原本不应出现这种普遍性过热，所以，部分地方政府的政策是推动力之一。我们需要检讨政策本身，这也是每一次楼市周期中起到决定性作用的因素，政府在地产业发展中应该扮演什么样的角色，应该有一个清晰定位，不能翻来覆去的烙烧饼，一方面在刺激市场，一方面又在限制市场，制造了房价永远涨的可怕预期。

　　2016年中国实施地产调控，2017年开始推出系列防范金融风险的改革措施与监管要求。当前一些地方楼市兴风作浪，是在防范与化解系统性金融风险攻坚战背景下发生，这就造成了一方面金融部门在努力降低金融市场杠杆率，另一方面，地产业加杠杆的行为事实上仍然得到鼓励，必然会大幅降低防范金融风险的工作效果，制造结构性的，甚至是系统性的风险。

　　杨伟民在陆家嘴论坛演讲中提出，打好防范化解金融风险攻坚战不仅是金融部门的任务，其他有关部门和各地区也要履职尽责，因为金融风险一面是货币政策、金融机构、金融监管等等方面的问题，另一面是实体经济，房地产、地方政府债务等问题，如果房地产市场继续乱象丛生，如果地方政府继续举借加杠杆，金融监管再严厉也会出现金融风险。如果中国各部门不能协同作战，仅仅由金融部门孤军奋战这场战役是打不好的。

　　现在对楼市进行严格治理，就是堵住产生风险的漏洞。中国地产市场与住房制度已经到了需要系统性调整的时候，中央已经做好了顶层设计，各地政府已经推出了很多有力举措，关键是各地各部门要进一步统一思想，踏准节奏，协调政策，形成合力，避免酿成更大的社会问题和发展阻力。