长沙

　　昨日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，也规定暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　此外，长沙楼市调控新政还在购房资格方面做出规定，市本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。

　　贷款政策上，长沙新政规定，住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

　　“当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。” 长沙市住建委党委书记、主任王伟胜在发布政策时的表态，在一定程度上表明了地方政府的决心。

　　诸葛找房分析认为，长沙本次调控杜绝了企业炒房的可能；强针对性细化购房限定资格，延缓购房需求增加炒作成本抑制炒作。从限制人群中可以看出，这些人群并非严格意义刚需，需求端调控加码，稳定购买需求，避免过度透支，通过控制需求稳定房产市场，在限制需求的同时也注意到了保护刚需。