现在，容易拆除的都拆除了，全市商品房价高达每平方米5-6万元的情况下，剩下的都是改造成本奇高无比的硬骨头，再加上新房被限价，市场化主导的城市更新搞不下去了。怎么办？天上下红包雨，政策鼓励规模化租赁、长租公寓。于是，短短2年内，深圳涌现出300多家长租公寓公司。资本逐利的鹰眼，拿着放大镜俯视，哪些还是低成本空间？城中村无疑是最诱人的那块肉。

　　就像巴西和印度，你不给外来人口提供住房保障，就得容忍贫民窟的存在。深圳大体量城中村的存在，一样的道理。现在，深圳新房改送来福音，未来60%的新增供应是政策性住房，以租为主，来了就是深圳人，一个都不能少，租金低至市场价的10%-30%。问题是，洼地逐一填平，腾挪任何一步都得付出巨大成本的情况下，怎么来安放投奔你而来、嗷嗷待哺的子民们？谁来大体量供应租金低至市场价10%-30%的房子？要赚钱企业不会进入，国企参与，可持续吗？