未来大局已定，政策意图已经非常明显。

　　2、多种保障房组合开启一线城市楼市新格局

　　上面说到了，政策上是有堵有疏，一方面让不具备购房实力的知难而退，改变观念。另一方面也在落实房住不炒让大家都有房子住。经济学家张百忍说，未来，我们的大城市更多将结合新加坡的组屋经济房、廉租房、共有产权房、限价房等等多种组合，将房价压制在一个比较有限的范围内。如果再算上存量房将实施的房地产财税制度，这两方面将组成一个比较严密的长效机制，将房地产这个疯狂的产业锁住。

　　由此可以看出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居将成为未来房地产新格局的指导思想，尤其是一线城市，这个新的住房框架制度，意味着一线城市地产市场将会发生根本性改变，进入一个新的时代。

　　3、改革急先锋深圳颠覆居住观，房价越调越涨或终结

　　改革先锋深圳出台了一个具有颠覆性和震撼性的楼市新政，一个关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的政策，虽然仅仅是意见稿，但是可以说已经有了未来长效机制的雏形。人才房、公租房、安居房和商品房的比例分别为2:2：2:4。商品房的比例将从现在的“一统天下”下降到40%左右。很具有颠覆性。

　　在土地的供应上，打破过去垄断的格局，转变为国家供地、企事业单位自用地、村集体用地、棚户区改造腾地等多渠道供应和置换方式。如果能够盘活这些资源，这对将来住房供给是一个大大的改善。因此，以前由开发商主导的房地产市场格局将发生改变，变成多元化的格局。这在全国具有很强的示范效应。

　　张百忍评论称，这样的制度安排，导致二十年来尽管调控不断，但是房价依然高企，甚至是越调越高，房地产对实体经济的压力越来越大。此时，选择一线城市为突破口，吸取二十年来的经验教训，回归新加坡模式，对房地产实行多元供给侧改革，对中国经济未来的发展意义重大。

　　安家融媒认为，从当下政策引导性不难看出，国家在有意识引导大家新时代的居住观。至少未来几十年的房地产格局已经很明确也很清晰。在这样的环境下，房子的用途就是住，那么该不该买房恐怕也不用多说了。安家融媒认为，坐等房价大跌然后再买房，不现实。买房，尤其是刚需，根本不用太过多考虑这些问题，否则你不是真正的刚需。尤其是年轻人，如果等得起，完全没必要急着抢房子。