早期进入团泊湖的开发商，中惠熙元、金地、融科、松江、仁爱、招商等集中发展低密、高端别墅项目。从前年开始，团泊湖板块内多个土地出让，比如星河、鸿坤、绿城，这几家开发商的新项目都备受刚需置业者的青睐。目前区域内还有单价1万元左右的高层，单价2万元以内的洋房。综合考量的话，团泊湖或许是首次置业的刚需族最为理想的购房选择。

　　天嘉湖：未来潜力值得关注

　　天嘉湖板块位于津南区八里台镇内，是天津市规划的八大休闲风景区之一，也是天津市政府规划建设的五大湿地生态旅游区之一。占地1.8万亩，7000亩水域面积，大于杭州（楼盘）西湖，是天津市10年规划的城市风景与自然保护区，同时被列为天津8大重点旅游景区之一。

　　该板块早期有中信公园城、星耀五洲以及海尔格林小镇项目。中海两年前接手了中信公园城变成中海公园城项目、星耀五洲被融创接手，大唐则获取了海尔格林小镇项目未开发部分后续开发权益。天嘉湖的配套和交通都略显匮乏，目前只能依靠八里台镇的商业配套。但天嘉湖的地理位置，决定了他无论是通往市区还是滨海新区还是津南其他区域都是相对便捷的，所以这里可以承接这些城市外溢的买房需求。