包装上市或转商业用地？

　　有一个案例企业，拿地约200亩实际花了2000万、各种关系费用花费400万，银行贷款8000多万、后来又高息借了近2000万。每年利息支付大概就要1200万、关系打点及其它支出保守算也要300多万，揭秘更多不为人知的事实真相，可这个企业进园区都4年多了年营业额还没有突破4000万毛利还不到400万。你说他怎么办？老板的出路就是等待或者变成老赖，反正他也没有办法了。

　　工业园区路在何方？全国几万个工业园区和开发区，调查了解到的真实情况基本上是大同（楼盘）小异。这样巨大的闲置、这样的鬼业园区、这样的巨额贷款、这样的产能过剩、这样的相互绑架。他们的出路到底在哪里？伴随而来的却是欧美制造业回暖、我国劳动力和资源竞争优势逐步丧失。其实在规划工业园区时，既要实事求是、积极稳妥，又要体现出超前性、科学性和可操作性。应严格按照土地利用总体规划和城市建设总体规划的要求，充分考虑园区所在地域的特点和基础水平、自然资源、发展速度等因素，力争使工业园区和中心城区实现最大的融合。

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