随着中国特色社会主义进入新时代，全社会对维护不动产交易安全、保护不动产权利人合法权益的呼声日益升高，广大人民群众对不动产登记资料查询的需求也日益增多。

　　今年的3月2日，发布《不动产登记资料查询暂行办法》（以下简称《办法》），自公布之日起实施。《办法》出台的背景和核心内容有哪些？

　　不动产统一登记是党中央、国务院确定的重大改革事项。自2014年11月24日《不动产登记条例》颁布以来，各地不动产登记工作稳步推进，为保障不动产权利人合法权益发挥了重要作用。不动产登记资料查询是广大人民群众在不动产买卖、继承等活动中的重要基础性支撑，是不动产登记机构的重要服务事项，也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。在实践过程中，不动产登记资料查询还存在一些亟待解决的问题：

　　一是现有规定不够系统。不动产登记资料的查询和复制规定，散见于《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》中，没有形成一个体系，不方便人民群众申请查询，也不利于指导地方开展查询工作。

　　二是相关规定不够明确。按照规定，利害关系人可以查询、复制不动产登记资料。但是，哪些人属于利害关系人，利害关系人应当提供那些资料，法律法规和规章都没有规定，地方执行也没有统一的标准，亟需明确和细化。

　　三是《土地登记资料公开查询办法》与《物权法》《不动产登记暂行条例》的规定不一致，亟需废止。为规范不动产登记资料查询行为，进一步发挥不动产登记的物权公示作用，保护权利人合法权益，维护交易安全，同时更加严格地保护个人隐私，有必要出台专门的部门规章予以规范。

　　《办法》四大亮点值得关注：

　　一是进一步细化了法定查询主体，明确了“谁能查”的问题。

　　二是明确了依法便民高效的基本原则，解决了查询工作“遵循什么”的问题。

　　三是头次对利害关系人的概念进行了界定，明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。

　　四是规定了不动产登记信息资料的安全保护措施，明确了“怎样防范个人信息泄露”的问题。

　　体制的完善，有利于房产的稳健发展。其实，现在是互联网时代，房地产的发展更多的是依靠房产平台，就像吉屋，利用云计算、大数据等互联网技术，已成为国内领先的房产交易平台。